Forum Wspólnoty 29 listopada 32c

Agnieszka

Użytkownik

Dołączył: 2015-04-02

Liczba postów: 11

Informacja o pracach komisji

W dniu 1 czerwca br. wyznaczona uchwałą Wspólnoty z dnia 30 marca br. komisja w składzie Agnieszka Myśliwy i Robert Przepiórka po uprzednim zapoznaniu się z technologiami, opiniami inwestorów i wykonawców oraz po spotkaniu z technologami producentów postanowiła wybrać do remontu dachu technologię firmy ICOPAL, to znaczy:

- pokryć dach budynku w technologii dwuwarstwowej, stosując papę podkładową ICOPAL JUNIOR BAZA 3,0 jako warstwę podkładową, a jako warstwę nawierzchniową – papę nawierzchniową ICOPAL POLBIT TOP 5,2.

Komisja ustaliła również, iż należy dokonać:
- remontu kominów,
- wymiany ofasowań,
- remontu i naprawy rynien oraz pasa podrynnowego,
- wymiany włazów dachowych.

Powyższe ustalenia komisja przekazała zarządowi do akceptacji. Równocześnie zarząd zobowiązał się do dostarczenia kosztorysu inwestorskiego uwzględniającego powyższe zalecenia.

Jakie jest Państwa zdanie na temat tych ustaleń? Zapraszamy do dyskusji.

Przepiórka

Użytkownik

Dołączył: 2015-12-08

Liczba postów: 49

Odp: Informacja o pracach komisji

Poniżej link do zdjęć dachu zrobionych podczas wizji lokalnej  - Hasło :Blok32c

http://www.photobox.pl/1x92071A/album/3 … vsharalbmp

Przepiórka

Użytkownik

Dołączył: 2015-12-08

Liczba postów: 49

Odp: Informacja o pracach komisji

Szanowni Państwo przedstawiamy poniżej treść ogłoszenia dotyczącego naszego planowanego remontu dachu -zachęcamy do jego przesłania zaprzyjaźnionym firmą  .

Inwestor Wspólnota Mieszkaniowa poszukuje wykonawcy, któremu zleci remont dachu o
powierzchni 780 metrów kwadratowych należącego do bloku mieszkalnego w Krakowie.
W ramach prac przewiduje się:
1/ Naprawę oraz ocieplenie kominów,
2/ Nieznaczne naprawy stropodachu,
3/ Pokrycie dachu papą podkładową i nawierzchniową wg technologii ICOPAL,
4/ Wymianę instalacji odgromowej,
5/ Wymianę obróbek metalowych,
6/ Wymianę rynien,
7/ Wymianę włazów dachowych,
8/ Inne niewymienione prace związane z remontem dachu.
Wymogi stawiane oferentom:
1/ Firma z minimum 10-letnim stażem.
2/ Firma przedstawi referencje z minimum czterech wykonanych inwestycji.
W ramach referencji wymagamy udokumentowania następujących czynności:
A/ Remonty dachów papami termozgrzewalnymi – przynajmniej 1 szt. o powierzchni minimum
1000 metrów kwadratowych.
B/ Wykonanie prac remontowych w technologii ICOPAL – dopuszczamy wskazanie inwestycji
wykonanych tą technologią, a opisanych ogólnie w referencjach.
C/ Wykonywanie obróbek blacharskich.
D/ Wykonywanie prac murarskich.
E/ Przynajmniej jedna inwestycja w obiekcie państwowym lub realizowana ze środków
państwowych.
F/ Przynajmniej jedna inwestycja odpowiadająca inwestycji planowanej przez wspólnotę (zakres
realizowanych prac).
3/ Gotowość udzielenia minimum 10-letniej gwarancji.
4/ Gotowość wpłacenia zabezpieczenia w kwocie 15% inwestycji.
5/ Przedstawienie ważnej polisy OC obejmującej cały okres trwania inwestycji.
6/ Brak nagannych opinii.
Szczegółowe informacje niezbędne do przedstawienia oferty takie jak:
 szczegółowy opis robót,
 przedmiar robót,
 dokumentacja fotograficzna,
zostaną przesłane drogą mailową.
Zainteresowane firmy prosimy o kontakt:
mailowy: inwestycje.bl32c@interia.eu
telefoniczny (w godzinach 10–15), tel.: 667990880.

Wiadomość dodana po 02 min:
W uzupełnieniu ogłoszenia przedstawiamy jako komisja zakres planowanych prac :

Remont dachu Bloku Wspólnoty Mieszkaniowej al. 29 Listopada 32c, Kraków
Zakres prac:
KOMINY
1/Odkucie uszkodzonej elewacji z kominów i czap kominowych
2/Zagruntowanie kominów
3/Uzupełnienie zaprawą murarską ubytków w elewacji kominów oraz czapach kominowych
4/Pokrycie kominów styropianem 5 mm i siatką
5/Nałożenie Puc (kolor do uzgodnienia z Zarządem Wspólnoty)
6/Wykonanie czap kominowych z płyty OSB pokrytej blachą ocynkowaną
7/Montaż wsporników pod instalację odgromową
OBRÓBKI BLACHARSKIE
1/Demontaż pasa nadrynnowego
2/Demontaż rynien i haków
3/Ocena oraz opcjonalnie wymiana pasa podrynnowego
4/Wykonanie i montaż nowego pasa nadrynnowego
5/Montaż nowych haków i rynien
6/Wykonanie nowych czap kominowych
7/Wykonanie nowych kominków odpowietrzających
WYŁAZY DACHOWE
1/Demontaż starych wyłazów (2 szt.)
2/Montaż nowych wyłazów systemowych (2 szt.) – wymiary minimum 80cm/80cm np. ICOPAL
kominiarczyk – zamykane na klucz (w zestawie minimum 2 sztuki kluczy)
3/Dołożenie stopni (w celu łatwego wyjścia na dach)
4/Wykonanie drewnianych lub metalowych podestów pod włazami – minimum 100 cm/100 cm
5/Umieszczenie tabliczek informacyjnych (2 szt.) „nieupoważnionym wstęp wzbroniony”
INSTALACJA ODGROMOWA
1/Demontaż poziomej instalacji odgromowej
2/Demontaż instalacji odgromowej kominów
3/Montaż nowej poziomej instalacji odgromowej – drut Fi 8mm AlMgSi układany na podporach
betonowych w tworzywie (np. podpora ELKO-BIS 30,1)
4/Montaż instalacji odgromowej na kominach – drut Fi 8mm AlMgSi układanych na podporach
betonowych w tworzywie (np. podpora ELKO-BIS 30,1) mocowany do ścian komina poprzez
uchwyty wiercone oraz złączem do czapy kominowej. Sztyca wystawiona zgodnie z PN z
zachowaniem kąta ochronnego
5/Wykonanie instalacji odgromowej masztu antenowego
6/Wykonanie pomiarów ciągłości połączeń
7/Wykonanie pomiarów właściwych
8/Wystawienie metryki
9/Wystawienie dokumentów dopuszczenia instalacji odgromowej do użytku
PRACE NAPRAWCZE DACHU
1/Wykonanie oględzin obecnego pokrycia dachu – ubytki uzupełnić i zabezpieczyć masą
bitumiczną ICOPAL Siplast.
2/Wykonanie pokrycia powierzchni dachu papą podkładową ICOPAL JUNIOR BAZA 3,0
3/Zamontowanie izoklinów styropianowych wokół kominów
4/Pokrycie powierzchni dachu papą termozgrzewalną ICOPAL POLBIT TOP 5,2
5/Wykonanie obróbki kominów papą termozgrzewalną ICOPAL
6/Przykręcenie wokół obróbek kominowych listew systemowych – np. ICOPAL
PRACE DODATKOWE
1/Demontaż pozostałych anten satelitarnych oraz telewizyjnych – anteny zdemontowane przekazać
osobie wyznaczonej przez zarząd Wspólnoty
2/Demontaż masztu – iglicy odgromowej
3/Montaż 3-metrowego stalowego masztu antenowego Fi 50 mm
4/Montaż stabilnego uchwytu pod antenę satelitarną
5/Wykonanie z papy drogi komunikacyjnej na dachu (pomiędzy masztami a najbliższym włazem )*
Wymóg pozostawiamy w gestii wykonawcy.
6/Wykonanie systemowego przejścia kablowego w dachu (np.
https://www.ampoz.pl/produkty/przepusty-dachowe.html)
7/Wykonanie czyszczenia osadników w rurach spustowych
UWAGI
1/Każdorazowo po zakończeniu prac należy zabezpieczyć dach w taki sposób, aby nie nastąpiło
zalanie mieszkań
2/Każdorazowo po zakończeniu prac, jak również w trakcie ich prowadzenia należy zwrócić uwagę
na narzędzia i materiały, które mogą spaść z dachu, powodując zagrożenie dla osób lub uszkodzenia
budynku
3/Bezwzględnie cały teren wokół budynku ma być oznaczony tablicami informacyjnymi oraz
wygrodzony taśmami ostrzegawczymi
4/Przez cały czas trwania remontu wykonawca zobowiązany jest do zachowania czystości wokół
budynku, jak również na klatce schodowej, po której poruszać się będą pracownicy
5/Prace nie będą prowadzone w godzinach od 22.00 do 6.00
6/Wykonawca zobowiązuje się do corocznego przeglądu dachu – w pierwszych dwóch latach
bezpłatnie w wyznaczonym przez siebie terminie (o terminie zawiadomi zarząd z 14-dniowym
wyprzedzeniem), w następnych latach odpłatnie (cena nie może przekraczać 0,25% inwestycji i
będzie z góry podana w wycenie) na zlecenie inwestora w terminie do 14 dni od zawiadomienia.

Przepiórka

Użytkownik

Dołączył: 2015-12-08

Liczba postów: 49

Odp: Informacja o pracach komisji

Nowy Link do zdjęć dachu :
http://www.photobox.pl/album/3867046220
Hasło :Blok32c

Przepiórka

Użytkownik

Dołączył: 2015-12-08

Liczba postów: 49

Odp: Informacja o pracach komisji

Szanowni Państwo!
Do naszej komisji wpłynęły zgłoszenia dziesięciu oferentów (sam proces przyjmowania zgłoszeń zamykamy 15.02.2016)
Firmy które obecnie się zgłosiły to:
1/Komdach
2/Dachy Kazimierz Kulasiak
3/Genner sp.z oo
4/ZRB Gruca
5/Ergal S
6/ZRB Tadeusz Kosecki
7/4B Budownictwo
8/Anna Rem
9/ZRB Robert Wątor
10/Izodach

Obecnie czekamy na oferty i wymagane dokumenty od oferentów.Niektóre z wymienionych firm poprosiły o wizje lokalną celem dokładnego ocenienia zakresu robót wiec jak pozwoli pogoda będziemy chcieli to jak najszybciej zrobić.
O dalszych pracach będziemy informować.

Bodek05

Użytkownik

Dołączył: 2015-04-10

Liczba postów: 4

Odp: Informacja o pracach komisji

Gdzie jeszcze ukazały się  informacje o naszym remoncie?  Mam na myśli jakiś portal specjalistyczny itp.

Przepiórka

Użytkownik

Dołączył: 2015-12-08

Liczba postów: 49

Odp: Informacja o pracach komisji

Nasze ogłoszenie obejmowało wszystkie portale specjalistyczne obsługiwane przez firmę OFERTEO oraz OLX .Portale te maja największa liczbę odsłon a za razem są portalami bezpłatnymi o zasięgu ogólnopolskim .Z perspektywy czasu możemy dziś powiedzieć że liczba zgłoszeń (w porównaniu z ogłoszeniami płatnymi) była zadowalająca .

Wiadomość dodana po 06 min 14 s:
Na dzień 20.02.2015 (który był ostatecznym terminem ) chęć współpracy zdeklarowały następujące firmy :
1/Komdach
2/Dachy Kazimierz Kulasiak
3/Genner sp.z oo
4/ZRB Gruca
5/Ergal S
6/ZRB Tadeusz Kosecki
7/4B Budownictwo
8/Anna Rem
9/ZRB Robert Wątor
10/Izodach
11/DOMDACH Andrzej Karpiel
12/Opakometal Koral Lucjan
13/Dachy Gacjasz

Obecnie trwa przeglądanie ofert oraz weryfikacja firm .

Przepiórka

Użytkownik

Dołączył: 2015-12-08

Liczba postów: 49

Odp: Informacja o pracach komisji

Do  dnia 20 Lutego 2016 roku  do godziny 23,59:00 oferty złożyli następujący Wykonawcy:
a) Dachy Gacjasz – (brak danych adresowych ,brak wymaganych dokumentów)
b) Anna-Rem Jan Pawłowski Remonty Przebudowy ,Radziszów 32-052 ul.Kościelna 4
c) Domdach Andrzej Kurpiel ,Tęgoborze 33-312,ul.Rabkowa 86
d) ZRB Blacharsko-Dekarski Robert Wątor,Kraków 30-426 ,ul.Miruckiego 12/3
e) Przedsiębiorstwo Ergal-S ,Kraków 31-978,ul.Wiśniowieckiego 11
f) ZRB Maria Gruca ,Kraków 31-050 ,ul.Dietla 79/17
Komisja przystąpiła do:
1. Oceny spełniania warunków stawianych Wykonawcom oraz podstaw wykluczenia Wykonawców w przypadkach niedopełnienia warunków postawionych w ogłoszeniu.
2. Weryfikacji firm w internecie
3. Oceny ofert nie podlegających odrzuceniu

Wiadomość dodana po 23 h 04 min 01 s:
Komisja d/s remontu dachu- wybrana na mocy woli udziałowców -podczas posiedzenia które odbyło się 24.02.2016  dokonała weryfikacji ofert oraz wytypowała firmy spełniające wszelkie wymogi postawione w ogłoszeniu.
Komisja oceniając kryteria: Cena ,Staż firmy,referencje,brak negatywnych opinii,długość gwarancji oraz potwierdzoną praktyczną znajomość z technologią ICOPAL  postanowiła wybrać firmę :
Zakład Remontowo - Budowlany Maria Gruca ul.Dietla 79 Kraków .
Firma działa w branży budowlanej od 1984 roku,przedstawiła wiele (potwierdzonych) referencji z instytucji Państwowych (jak.Instytut Nafty i Gazu w Krakowie,Teatr Ludowy w Krakowie,Szpital św.Łukasza w Tarnowie) , zaproponowała 11 letnią gwarancję oraz gotowość wpłaty zabezpieczenia gwarancyjnego.
Firma wyceniła remont kompleksowy dachu na kwotę 128 473,18 zł Brutto .( 118956,65 netto).Firma zobowiązała się do corocznych przeglądów. 

Przepiórka

Użytkownik

Dołączył: 2015-12-08

Liczba postów: 49

Odp: Informacja o pracach komisji

Szanowni Państwo.W dniu 25.02.2016 Komisja przekazała dokumentacje Zarządowi naszej Wspólnoty.Równocześnie Zarząd został poinformowany o rosnących cenach materiałów co może nie korzystnie wpłynąć na wyceny w przypadku zwlekania z podjęciem czynności umożliwiających rozpoczęcie prac remontowych.Powyższe informacje zostały umieszczone również na wejściu do naszych klatek.

Przepiórka

Użytkownik

Dołączył: 2015-12-08

Liczba postów: 49

Odp: Informacja o pracach komisji

Szanowni Państwo!

Na dzisiejszym spotkaniu z Panem Markiem Guziec (naszym inspektorem nadzoru) i ZRB Gruca (wykonawca) ustaliliśmy iż rozpoczęcie prac związanych z remontem dachu rozpocznie się w dniach 21-26 kwietnia.i potrwa (jeśli pogoda pozwoli) do końca czerwca .

Wiadomość dodana po 21 h 53 min 38 s:
KOMUNIKAT ZARZĄDU

Szanowni Państwo!

W związku z rozpoczynającymi się pracami remontowymi dachu naszego budynku ( wejście ekipy ustalono na dzień 25-26 Kwietnia 2016)
BARDZO PROSIMY O :

Demontaż wszelkich anten zainstalowanych na dachu  naszego bloku.(w przeciwnym razie zostaną one interwencyjnie zdemontowane przez ekipę remontową – co może narazić je na uszkodzenie)
- Właścicieli mieszkań ,(zwłaszcza tych mieszkających na ostatnim piętrze naszego bloku) o usuniecie lub zabezpieczenie cennych rzeczy mogących uszkodzić się w trakcie prac na dachu ( dotyczy to okien i balkonów).
- W trakcie trwających prac ,o nie wchodzenie na dach naszego budynku (chyba że będzie to uzgodnione z naszym inspektorem nadzoru)
nie zbliżanie się do stref wyznaczonych przez wykonawce jako niebezpieczna.
- Zachowanie ostrożności.
 
Równocześnie prosimy o zgłaszanie do Zarządu - drogą mailową (inwestycje.bl32c@interia.eu) , telefonicznie (667990880) lub listownie (skrzynka nr.15) chęci zainstalowania anten na dachu bloku .
Przypominamy iż po zakończeniu remontu dachu ,wejścia na dach będą zamknięte ,a wszelkie prace na nim możliwe TYLKO przez firmy zaaprobowane przez wykonawcę (jeden z warunków gwarancji) .

-informacja zostanie umieszczona również na klatkach schodowych.
Kraków :2016.03.30
          Zarząd

Przepiórka

Użytkownik

Dołączył: 2015-12-08

Liczba postów: 49

Odp: Informacja o pracach komisji

Szanowni Państwo!
W dniu dzisiejszym został rozpoczęty remont dachu.Bardzo prosimy o zachowanie szczególnej ostrożności przy wychodzeniu na balkony (zwłaszcza mieszkańcy ostatniego piętra) jak również podczas przebywania w pobliżu budynku.Ekipa remontowa ma wyznaczony czas pracy w godzinach od 7.00 do 19.00 poń-sob.